农村自建房无房产证买卖合同范本

2024年08月29日 农村自建房无房产证买卖合同 文档文库

随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编整理的农村自建房无房产证买卖合同范本5篇,欢迎查阅,谢谢!

农村自建房无房产证买卖合同范本篇1

出卖人(以下简称甲方):

居民身份证号:

住址:

联系电话:

买受人(以下简称甲方):

居民身份证号:

住址:

联系电话:

经甲乙双方协商一致,甲方将所有的楼房一套一次性卖给乙方,根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定,双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本协议,供双方遵守履行:

第一条:房屋基本情况该楼房位于小区第号楼单元室,层高为。该房屋面积_________平方米。

第二条:买卖价格重、甲乙双方协商一致,乙方自愿以________元(人民币)价格购买甲方的该套楼房,大写________________元整。甲方自愿卖给乙方。该款支付方式:在签订合同时,乙方将上述款项一次性支付给甲方。

第三条:交接方式合同签订后,乙方支付完楼房价款,乙方即获得了对该楼房所有权。

第四条:合同签订后乙方应自行办理房产手续,甲方应积极配合乙方,有关的费用由乙方自行承担。

第五条:楼房交接后,甲方应保持该楼房现状。

第六条:合同签订后,甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。

第七条:合同签订后,以后发生的费用均由乙方自行承担。

第八条:违约责任甲乙双方应严格履行上述合同内容,单方不得终止或变更,若违约,违约方应向对方交违约金为总价款的40%,并赔偿因此造成的经济损失。

第九条:本合同未尽事宜甲乙双方另行协商,经过协商达成一致的协议与合同具有同等法律效力。

第十条:本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章后具有法律效力。

甲方(签章):

乙方

(签章):________年____月____日

农村自建房无房产证买卖合同范本篇2

出卖人:(以下简称甲方)

买受人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。

一、甲方愿将座落于永安5号,建筑面积为235平方米的自建楼房,出售给乙方。

二、房屋双方议定房屋价款为人民币56万元人民币。

三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他纠纷。否则由甲方负责,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁房,应该尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外,甲方应该年底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。

八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。

九、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议发生分歧应该由双方协商解决。

十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

___年___月___日___年___月___日

农村自建房无房产证买卖合同范本篇3

甲方:

乙方:

甲乙双方就房屋使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、房屋坐落、面积

甲方将坐落于______的房屋转让给乙方,该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括:甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此房屋手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、房屋交付时间:______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:

身份证号:

________年____月____日

乙方:

身份证号:

________年____月____日

农村自建房无房产证买卖合同范本篇4

出卖方(甲方):

姓名:_______________

身份证号码:______________________

地址:___________________________________

电话:________

买受方(乙方):

姓名:_______________

身份证号码:_____________________

地址:___________________________________

电话:________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为_______________,房屋性质为______________,建筑面积(实用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

二、经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为

三、该房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照________计算,逾期超过________个月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理:

1.终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金;

2.合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金;

3.如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同;

四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜:

1.由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合;

2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:

2.1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元,并支付房价__________%的违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算;

2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担;

2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;

五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。

六、乙方按照甲乙双方约定,73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有权解除合同,并追究乙方违约利息;具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷,不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等,如出现产权纠纷事项,由甲方承担全部责任。

八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天,由乙方支付给甲方。

十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件,乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。

十二、本合同履行过程中发生争议,有甲乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。

十三、本合同未尽事项,有甲乙双方另行议定,并签订补充协议。

十四、本合同共__________页,一式__________份,甲乙双方各执一份,__________各执一份,均居同等效力。

十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自____日起生效。)

甲方(签章):

乙方(签章):

________年____月____日

________年____月____日

农村自建房无房产证买卖合同范本篇5

卖方(甲方)身份证号:

买方(乙方)身份证号:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议:

一、甲方位于地皮,土地编号为的土地使用证,建设许可证编号为,该地皮面积为平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

二、其中房屋平方米,共计元。

三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余额房款元。

四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心理影响;针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况)。如证实甲方确有隐瞒事实,乙方可以向甲方提出元以上的索赔。

六、办证方式

一、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担。

二、办理房产证及过户费用支付方式

(1)双方各付办证及过户费用%并由甲方负责办理;

(2)乙双方各付办证及过户费用%并由乙方负责办理;

(3)由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;

(4)由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;

(5)双方各付办证及过户费用%并委托代办机构负责办理,代办费用由甲、乙各支付%。

经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金。

七、甲方责任与权利

一、须具备该房屋的相关法律认可文件;

二、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

三、保证上述房产无债权债务纠纷。

四、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金元。

八、乙方责任与权利

一、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活,如证实甲方存在违约现象,甲方须一次性全额归还乙方购房款。

二、乙方如有必要对房屋重建、重新装修,遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时,甲方应将相关情况如实告知乙方,如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果,由甲方全部负责。

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金元。

十一、本合同未尽事宜,以《合同法》有关条款为准。

十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签字):乙方(签字):

签订日期: 年 月 日 年 月 日

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